Income Tax Rules | घर खरेदी करताना किती टॅक्स बचत होते आणि किती सूट मिळते | जाणून घ्या सविस्तर

मुंबई, 02 एप्रिल | नवीन आर्थिक वर्ष सुरू झाले आहे. आता नव्या आर्थिक वर्षाचे नियोजनही करायला हवे. जर तुम्ही घर खरेदी करण्याचा विचार करत असाल. यासाठी तुम्हाला गृहकर्ज घ्यायचे असेल तर त्याचे कर फायदेही समजून घेतले (Income Tax Rules) पाहिजेत. यासह, तुमची आयकर (आयकर कपात) मध्ये मोठी बचत होऊ शकते. सरकारने नेहमीच गृहनिर्माण क्षेत्रात गुंतवणूक करण्यावर भर दिला आहे.

There are two types of components in any home loan – interest payment and principal repayment. Now let us tell you under which section this exemption is available and how much exemption is available :

यामुळेच करमुक्तीच्या माध्यमातूनही त्याचा प्रचार केला जातो. तुम्हाला घरखरेदी आणि गृहकर्जावर आयकर कायद्याच्या अनेक कलमांतर्गत सूट मिळते. त्याच वेळी, जर हे तुमचे पहिले घर असेल, तर सूट मर्यादा 50,000 रुपयांपर्यंत वाढेल. तुम्हाला व्याजाच्या मूळ रकमेवर कर सूट मिळते. आता आम्ही तुम्हाला सांगूया की ही सूट कोणत्या कलमाखाली उपलब्ध आहे आणि किती सूट उपलब्ध आहे.

कलम 24 अंतर्गत सूट :
कोणत्याही गृहकर्जामध्ये दोन प्रकारचे घटक असतात – व्याज भरणे आणि मुद्दल परतफेड. ईएमआयच्या या व्याज घटकाचा भरणा केल्यावर, कलम 24 अंतर्गत उत्पन्नातून 2 लाख रुपयांपर्यंतची कर वजावट घेतली जाऊ शकते. आता तुम्हाला वाटेल की व्याज किती असेल (होम लोनचे व्याज), पण गृहकर्ज हे दीर्घ मुदतीचे कर्ज असल्याने, व्याज जमा केले तर त्याचा मोठा भाग होतो. लक्षात ठेवा जेव्हा तुम्हाला घराचा ताबा मिळाला असेल तेव्हाच ही सवलत मिळेल. बांधकाम सुरू असलेल्या घर किंवा फ्लॅटवर ही सूट मिळणार नाही. घर शिफ्ट केल्यानंतरच तुम्हाला सूट मिळू शकते.

कलम 80C अंतर्गत सूट :
तुम्ही EMI मधील मूळ रकमेवर कलम 80C अंतर्गत सूट घेऊ शकता. कलम 80C अंतर्गत उपलब्ध कमाल सूट 1.5 लाख रुपये आहे. परंतु, या विभागांतर्गत इतर अनेक गुंतवणुकीचे पर्याय असल्याने, तुम्हाला मर्यादा लहान वाटू शकते. त्याच वेळी, या वजावटीचा दावा करण्यासाठी (गृह कर्ज वजावटीचा दावा कसा करावा), तुम्हाला हे घर किमान 5 वर्षे तुमच्या ताब्यात ठेवावे लागेल आणि त्यापूर्वी तुम्ही ते विकू शकत नाही. मालमत्ता 5 वर्षापूर्वी विकली गेल्यास, मागील वजावट विक्रीच्या वर्षाच्या उत्पन्नात जोडली जाईल. या कलमांतर्गत, मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्कावरही कर कपात केली जाऊ शकते परंतु केवळ 1.5 लाख रुपयांच्या मर्यादेत आणि तेही केवळ ज्या वर्षी तुम्हाला हे पेमेंट करावे लागेल त्या वर्षाच्या फाइलिंगमध्ये.

कलम 80EE अंतर्गत वजावट :
जर तुम्ही पहिले घर घेतले असेल तर तुम्ही 50,000 रुपयांची अतिरिक्त सूट घेऊ शकता. ही सूट गृहकर्जाच्या व्याजावर उपलब्ध आहे आणि कर्जाची परतफेड होईपर्यंत प्रत्येक आर्थिक वर्षात दावा केला जाऊ शकतो. ही सूट कलम 24 अंतर्गत म्हणजेच अतिरिक्त कर कपातीच्या 2 लाख रुपयांच्या सूटपेक्षा वेगळी आहे. त्याचबरोबर या कलमाखाली दाव्यासाठी सरकारने अनेक अटीही घातल्या आहेत. उदाहरणार्थ, मालमत्तेची किंमत 50 लाख रुपयांपेक्षा जास्त नसावी आणि त्यावर घेतलेले गृहकर्ज 35 लाख रुपयांपेक्षा जास्त नसावे. तसेच, तुम्ही कर्ज घेतलेल्या वर्षापर्यंत तुमचे दुसरे घर नसावे.

संयुक्त गृहकर्जधारक असण्याचे फायदे :
अनेकदा गृहकर्जाची रक्कम वाढवण्यासाठी पती-पत्नी संयुक्त गृहकर्ज घेतात – दोघांचे मिळकत एकत्र केल्यास मोठ्या प्रमाणात गृहकर्ज मिळते. अशा परिस्थितीत, पती-पत्नी दोघेही आयकर भरण्याच्या वेळी वजावट घेऊ शकतात. यासाठी मालमत्तेत दोन्ही सह-मालक असणे आवश्यक आहे.

महत्वाचं: तुम्हाला हा लेख/बातमी आवडली असेल तर नक्की शेअर करा आणि अशा प्रकारचे लेख/बातमी भविष्यात वाचण्यास आवडतील तर कृपया खालील ‘फॉलो (Follow) ‘ बटणवर न विसरता क्लिक करून महाराष्ट्रनामाला फॉलो कडून बातमी शेअर करा. तसेच शेअर बाजारातील गुंतवणुकीसंदर्भात तज्ज्ञांनी दिलेल्या सल्ल्याशी आमचा काहीही संबंध नाही. शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला नक्की घ्या. शेअर खरेदी/विक्री हा बाजार तज्ज्ञांचा सल्ला आहे. म्युच्युअल फंड आणि शेअर बाजारातील गुंतवणूक ही जोखमींवर आधारित असते. त्यामुळे कोणत्याही आर्थिक नुकसानीस महाराष्ट्रनामा डॉट कॉम जबाबदार राहणार नाही.

News Title: Income Tax Rules claim on tax deduction when buying home check details 02 April 2022.