SIP with Home Loan | पगारदारांनो! होम-लोन EMI सुरू होताच EMI च्या 15% रक्कम SIP करा, संपूर्ण व्याज वसूल होईल

SIP with Home Loan | प्रत्येकाला घर घ्यायचं असतं, पण दिल्ली-एनसीआरसारख्या ठिकाणी टू बीएचके घ्यायचं असेल तर 40-59 लाख रुपयांचं बजेट असणं गरजेचं आहे. मध्यमवर्गीय माणूस आपली सर्व बचत घर खरेदीत खर्च करतो, तरीही पैसे कमी पडतात. अशा वेळी त्याला गृहकर्जाची गरज असते, जी फेडून आपले संपूर्ण आयुष्य व्यतीत होते.

घर खरेदी करण्यासाठी 80-85 टक्के लोकांना गृहकर्ज घ्यावे लागते, त्यानंतर त्यांच्या मासिक पगाराचा मोठा भाग ईएमआय म्हणून जातो. आता प्रश्न असा आहे की, घराची किंमत कशी वसूल करायची? मी घर विकत घेण्यापेक्षा भाड्याने घेतले असते तर बरे झाले असते का? तुम्हालाही तुमच्या घराची किंमत वसूल करायची असेल तर एसआयपी तुम्हाला यात मदत करेल. फक्त तुला थोडं द्या.

सर्वप्रथम गृहकर्जाचे गणित समजून घ्या
समजा तुम्ही 50 लाख रुपयांचे घर खरेदी करण्यासाठी ४० लाख रुपयांचे (80 टक्के) गृहकर्ज घेतले आहे आणि 20 वर्षांचा ईएमआय केला आहे. जर तुम्हाला 8.5 टक्के दराने हे कर्ज मिळाले तर तुम्हाला 20 वर्षांसाठी दरमहा 34,713 रुपयांचा ईएमआय भरावा लागेल. येथे आपण असेही गृहीत धरत आहोत की पुढील 20 वर्षे व्याजदर तसाच राहील. अशापरिस्थितीत तुम्हाला 40 लाख रुपयांच्या कर्जावर 43,31,103 रुपये व्याज भरावे लागेल. म्हणजेच एकूण 83,31,103 रुपये भरावे लागतील.

आता एसआयपीमधून पैसे कसे वसूल करायचे ते समजून घ्या
घरातील पैसे वसूल करायचे असतील तर म्युच्युअल फंड एसआयपी हा उत्तम पर्याय आहे. होम लोनचा ईएमआय सुरू होताच तुम्हाला एसआयपीमध्ये गुंतवणूक सुरू करण्याची गरज आहे. आता प्रश्न असा पडतो की, घराची किंमत वसूल व्हावी म्हणून दरमहा एसआयपीमध्ये किती पैसे टाकावेत?

दर महा एसआयपी किती करावी?
साधारणपणे तुम्ही तुमच्या ईएमआयच्या 20 ते 25 टक्के रक्कम एसआयपीमध्ये टाकली पाहिजे. वर दिलेल्या गृहकर्जाच्या ईएमआयच्या मोजणीनुसार तुम्ही एसआयपीची रक्कम ठरवू शकता. जर तुमचा ईएमआय अजूनही 34,713 रुपये होत असेल तर तुम्ही दरमहिन्याला त्यातील जवळपास 25% म्हणजेच जवळपास 8678 रुपये एसआयपीमध्ये टाकू शकता. यावर तुम्हाला सरासरी १२ टक्के व्याज मिळू शकते. अशा प्रकारे 20 वर्षात तुमची एकूण गुंतवणूक 20,82,480 रुपये होईल, ज्यावर तुम्हाला 65,87,126 रुपये व्याज मिळेल. अशा प्रकारे तुमचा एकूण निधी 86,69,606 रुपये होईल.

गृहकर्जासोबत एसआयपीचा फायदा किती आहे?
जर तुम्ही होम लोनसोबत एसआयपी सुरू केली तर 20 वर्षांसाठी तुम्ही दरमहा 34,713 रुपयांचा ईएमआय देऊन जवळपास 83,31,103 रुपये भराल. तर 20 वर्षात दरमहा 8678 रुपये भरून तुम्ही एकूण 20,82,480 रुपये जादा भराल. या अतिरिक्त देयकातून तुम्हाला मिळणारा कॉर्पस (रु. 86,69,606) संपूर्ण गृहकर्जापेक्षा जास्त असेल.

मग तुमच्या घराची किंमत परिणामकारक रीतीने किती होती?
गृहकर्ज घेऊन 20 वर्षांत एकूण 83,31,103 रुपये भरले. त्याचबरोबर एसआयपीच्या माध्यमातून 20 लाख 82 हजार 480 रुपयांची गुंतवणूक करण्यात आली. म्हणजेच तुमची एकूण गुंतवणूक 1,04,13,583 (सुमारे 1.04 कोटी रुपये) आहे. तर एसआयपीमधून तुमचा एकूण निधी 86,69,606 रुपये असेल. अशा प्रकारे तुमच्या घराची प्रभावी किंमत 17,43,977 रुपये होईल. म्हणजेच स्मार्ट पद्धतीने होम लोन आणि एसआयपी एकत्र केल्यास तुम्हाला फक्त 27.43 लाख रुपयांत 50 लाख रुपयांचे घर मिळेल. यामध्ये घर खरेदी करताना तुम्ही खिशातून गुंतवलेल्या १० लाख रुपयांचा समावेश आहे.

महत्वाचं : म्युच्युअल फंड आणि शेअर बाजारातील गुंतवणूक ही जोखमींवर आधारित असते. शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला नक्की घ्या. कोणत्याही आर्थिक नुकसानीस महाराष्ट्रनामा डॉट कॉम जबाबदार राहणार नाही.

News Title : SIP with Home Loan to recover investment 28 January 2024.