Lease & License Agreement | भाडेकरू कधीही तुमच्या घराचा ताबा घेऊ शकणार नाही, असा तयार करा भाडे करार

Lease & License Agreement | घरमालक तसेच भाडेकरू यांच्यासाठी भाडे करार अत्यंत महत्त्वाचा असतो. भाडे करार म्हणजे घरमालक आणि भाडेकरू यांच्यात केलेला दस्तऐवज. या करारामध्ये घराचे भाडे देण्याच्या अटी आहेत.

भाडे करारात मासिक भाडे, सिक्युरिटी डिपॉझिट व्यतिरिक्त कराराच्या इतरही अनेक अटी आहेत. पण तुम्हाला माहित आहे का भाड्याच्या कराराव्यतिरिक्त कोणती कागदपत्रे असणे खूप महत्वाचे आहे. त्याबद्दल तुम्हाला सांगतो.

हा दस्तऐवज अतिशय महत्त्वाचा आहे
हा भाडे करार होऊनही अनेक भाडेकरू घराचा ताबा घेण्याचा प्रयत्न करतात. अशा परिस्थितीत मालमत्तामालकांनी आता ‘लीज अँड लायसन्स’ कराराचा पर्याय स्वीकारण्यास सुरुवात केली आहे. भाडेपट्टा आणि परवाना देखील भाडे किंवा भाडेकरार किंवा भाड्यासारखेच आहे. भाडेपट्टा आणि परवान्यामध्ये घरमालकाला परवानाधारक आणि भाडेकरूला परवानाधारक असे लिहिले जाते.

रजा आणि परवाना करारानुसार घरमालकाला मालमत्तेत प्रवेश करण्याचा आणि वापरण्याचा अधिकार असतो आणि ज्याला मालमत्ता परवाना देण्यात आला आहे, म्हणजेच भाडेकरू त्याला विरोध करू शकत नाही, परंतु, भाडेकरारानुसार घरमालक आपली मालमत्ता ठराविक काळासाठी पूर्णपणे पट्टेदाराकडे सोपवतो.

या कालावधीसाठी भाडेपट्टा आणि परवाना करार करता येईल
भाडेपट्टा करार 12 महिने किंवा त्यापेक्षा जास्त कालावधीसाठी वापरला जातो. व्यावसायिक मालमत्ता भाड्याने देण्यासाठीही याचा वापर केला जातो. भाडेपट्टा व परवाना 10 ते 15 दिवस ते 10 वर्षांच्या कालावधीसाठी करता येतो.

भाडे करारामध्ये घरमालक आणि भाडेकरूला परवानाधारक आणि परवानाधारक म्हणून सादर केले पाहिजे जेणेकरून ज्या व्यक्तीने मालमत्ता भाड्याने घेतली आहे त्याचा त्यावर एकमेव अधिकार नाही याची खात्री करावी.

भाडे करारही लक्षात ठेवा
भारतीय नोंदणी कायदा 1908 च्या कलम 17 (ड) अन्वये भाडे करार करणे आवश्यक आहे. हा करार कमीत कमी एक वर्षासाठी करावा लागतो आणि एक वर्षापेक्षा कमी कालावधीसाठी भाडे करार किंवा भाडेकरार ाची नोंदणी करणे आवश्यक नाही. आपला घरमालक केवळ 11 महिन्यांसाठी भाडे करार करू शकतो.

भाड्याचा करार नसेल तर घरमालक अचानक घराचे भाडे वाढवू शकतो किंवा घर रिकामे करण्यास ही सांगू शकतो.

त्याचबरोबर भाडे करारात अशी मनमानी तो करू शकत नाही. भाडेकरारातील कोणत्याही अटीवर भाडेकरू किंवा घरमालकाला आक्षेप असल्यास तो वेळेपूर्वी दुरुस्त करून घेऊ शकतो.

Disclaimer: म्युच्युअल फंड आणि शेअर बाजारातील गुंतवणूक ही जोखमींवर आधारित असते. शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला नक्की घ्या. कोणत्याही आर्थिक नुकसानीस महाराष्ट्रनामा डॉट कॉम जबाबदार राहणार नाही.

News Title : Lease and License Agreement Benefits to rent a home check details 22 June 2024.