Home Loan Alert | 90% लोकांना माहिती नाही, गृहकर्ज घेताना 'या' 5 गोष्टींचा वापर करा, लाखोंची बचत होईल

Home Loan Alert | स्वत:चे घर असावे हे प्रत्येकाचे स्वप्न असते. मात्र, घर खरेदी करताना 80 ते 90 टक्के लोकांना गृहकर्जाची गरज भासते. गृहकर्ज घेतल्यानंतर अनेकदा अनेकजण छोट्या-छोट्या चुका करतात, ज्यामुळे त्यांना जास्त पैसे मोजावे लागतात. चला तर मग जाणून घेऊया असे 5 मार्ग ज्याद्वारे तुम्ही होम लोन घेताना भरपूर पैसे वाचवू शकता.

1- गृहकर्जाचा कालावधी कमीत कमी ठेवा
गृहकर्जाचा कालावधी अधिक वर्षे ठेवल्यास त्यावर अधिक व्याज द्यावे लागेल. दुसरीकडे कमी कालावधी ठेवल्यास कमी व्याज द्यावे लागेल. मात्र, मुदत जितकी कमी असेल तितका तुमचा ईएमआय वाढेल. जर तुम्ही 9 टक्के व्याजाने 15 वर्षांसाठी 50 लाख रुपयांचे गृहकर्ज घेत असाल तर त्यावर तुम्हाला फक्त 41 लाख रुपयांचे व्याज द्यावे लागेल. तर जर तुम्ही 20 वर्षांसाठी ईएमआय केला तर तुम्हाला 58 लाख रुपये व्याज म्हणून द्यावे लागतील.

2- उत्पन्न वाढल्यास EMI वाढवा
गृहकर्ज घेताना आणि गृहकर्ज घेतल्यानंतर 10-15 वर्षांपर्यंत परिस्थिती मोठ्या प्रमाणात बदलते. समजा तुम्ही 20 वर्षांसाठी 50 लाख रुपयांचे गृहकर्ज घेतले आहे. जर तुम्ही या कर्जाच्या ईएमआयमध्ये दरवर्षी 10% वाढ केली तर तुमचे होम लोन फक्त 10 वर्षात सेटल होऊ शकते.

3. चांगला टर्म इन्शुरन्स घ्या
प्रत्येकाने चांगला टर्म इन्शुरन्स घ्यावा. यामुळे तुम्ही नसल्यास तुमच्या कुटुंबाला कोणत्याही प्रकारच्या त्रासाला सामोरे जावे लागणार नाही. गृहकर्ज घेतल्यानंतर काही अनुचित प्रकार घडला तर तुमचे कुटुंब टर्म इन्शुरन्सच्या पैशातून कर्जाची थकित रक्कम फेडू शकते. तुमच्याकडे इन्शुरन्स नसेल तर गृहकर्जाच्या थकीत रकमेसाठी बँक तुमच्या अनुपस्थितीत तुमच्या घराचा ताबा घेईल, अशी शक्यता आहे.

4- पत्नीसोबत जॉइंट होम लोन घ्या
जर तुम्ही घर खरेदी करण्याचा विचार करत असाल तर जॉइंट होम लोनने ते खरेदी करा आणि दोघांच्या नावावर नोंदणी करून घ्या. अशा तऱ्हेने तुम्ही दोघेही होम लोनवर टॅक्स बेनिफिटचा दावा करू शकता. अशा प्रकारे तुम्हाला दुहेरी टॅक्स बेनिफिट मिळेल. मूळ रकमेवर तुम्ही दोघेही 80 सी अंतर्गत 1.5-1.5 लाख रुपये म्हणजेच एकूण 3 लाख रुपये क्लेम करू शकता. तर दोघांनाही कलम 24 अंतर्गत व्याजावर 2-2 लाख रुपयांपर्यंत टॅक्स बेनिफिट मिळू शकतो. म्हणजेच तुम्हाला एकूण 7 लाख रुपयांपर्यंत टॅक्सचा फायदा मिळू शकतो. तथापि, हे आपल्या गृहकर्जाची किंमत किती आहे यावर देखील अवलंबून असेल.

5- व्याजदर वाढल्यास गृहकर्जाची पुनर्रचना करा
व्याजदर वाढत असताना बँका ग्राहकांच्या कर्जाच्या मुदतीशी जुळवून घेतात. ग्राहकांना अधिक ईएमआयचा बोजा पडू नये म्हणून असे केले जाते. त्याचबरोबर बँकांनाही तेच करायचे आहे, कारण जेवढे दिवस तुम्ही ईएमआय भरत राहाल, तेवढी बँक तुमच्याकडून अधिक कमाई करेल. बहुतेक लोक सुरुवातीला याकडे लक्ष देत नाहीत. नंतर जेव्हा त्याला कळते की त्याच्या कर्जाची मुदत खूप लांबली आहे, तेव्हा तो बँकेकडे तक्रार करतो.

जर तुम्हाला तुमच्या गृहकर्जाची मुदत वाढवायची नसेल तर जेव्हा जेव्हा व्याजदर वाढतात तेव्हा तुम्हाला बँकेशी बोलून तुमच्या गृहकर्जाची पुनर्रचना करावी लागेल. म्हणजेच तुम्हाला बँकेला पीरियड वाढवण्यास नव्हे, तर नव्या व्याजदरानुसार ईएमआय वाढवण्यास सांगावे लागेल.

Disclaimer: म्युच्युअल फंड आणि शेअर बाजारातील गुंतवणूक ही जोखमींवर आधारित असते. शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला नक्की घ्या. कोणत्याही आर्थिक नुकसानीस महाराष्ट्रनामा डॉट कॉम जबाबदार राहणार नाही.

News Title : Home Loan Alert to save more money during application process 06 July 2024.