Home Loan EMI | 90% कर्जदारांना माहित नाही, गृहकर्जाचा EMI थकवल्यास बँक अशी टप्प्याटप्याने कारवाई करते, लक्षात ठेवा

Home Loan EMI | गृहकर्ज हे दीर्घकालीन कर्ज असते आणि मोठ्या रकमेमुळे त्याचा ईएमआय अनेकदा जास्त असतो. या काळात लोकांना अशा परिस्थितीला सामोरे जावे लागू शकते की दरमहिन्याला ईएमआय भरणे कठीण होते आणि अशा परिस्थितीत आपण कर्जबुडवे होऊ शकता. मात्र, कर्जबुडव्यांना ही परिस्थिती सुधारण्यासाठी अनेक संधी दिल्या जातात. त्यानंतरही कर्जदाराला व्यवस्थापन करता येत नसेल तर बँक मालमत्तेचा लिलाव करण्याच्या दिशेने वाटचाल करते. जाणून घ्या तुम्हाला कधी कर्ज बुडवणारे मानले जाते, परिस्थिती कधी लिलाव करते आणि त्या परिस्थितीत तुम्हाला कोणते अधिकार आहेत.

जाणून घ्या कर्ज बुडवल्यानंतर बँक काय करते?

एसबीआयच्या म्हणण्यानुसार, जर तुम्ही कर्जाचे दोन ईएमआय चुकवले तर बँक तुम्हाला आधी रिमाइंडर पाठवते. बँकेने कर्जदाराला पाठवलेली ही मैत्रीपूर्ण आठवण आहे. दरम्यान, कर्जदाराने बँकेसोबत बसून हा प्रश्न त्वरीत सोडवावा.

३ हप्ते चुकल्यानंतर बँक कर्जाला एनपीए समजते

बँकेच्या स्मरणपत्रानंतरही जर ग्राहकाने समस्या सोडविण्यासाठी कोणतेही प्रयत्न केले नाहीत आणि सलग तिसरा हप्ता चुकला तर बँक कर्ज खात्याला एनपीए मानते आणि कर्जदाराला थकबाकीदार घोषित करते. एसबीआयच्या म्हणण्यानुसार, जेव्हा तुम्ही डिफॉल्ट करता.

कर्ज एनपीए झाल्यानंतरही थकबाकीदाराला संधी मिळते

कर्ज एनपीए झाल्यानंतर बँक गृहकर्ज थकबाकीदाराला कायदेशीर नोटीस बजावते आणि त्यानंतर चुकलेला ईएमआय भरण्यासाठी कर्जदाराला २ महिन्यांची मुदत देते. बँकेने कर्जदाराला सर्व काही सुधारण्याची ही संधी उपलब्ध करून दिली आहे. दरम्यानच्या काळात कायदेशीर नोटिशीला बँकेला समाधानकारक उत्तर न मिळाल्यास मालमत्तेचा लिलाव करण्याची कारवाई केली जाते.

लिलावापासून घर वाचवण्यासाठी चांगला वेळ दिला जातो

कर्ज एनपीए झाल्यानंतर मालमत्तेच्या लिलावापर्यंत पोहोचण्याच्या प्रक्रियेला सुमारे ६ ते ७ महिन्यांचा कालावधी लागतो. दरम्यान, तुमची इच्छा असेल तर तुम्ही बँकेसोबत बसून हा प्रश्न सोडवू शकता. अशा वेळी घराचा लिलाव होण्यापासून रोखण्यासाठी पुरेसा वेळ असतो.

शेवटचा पर्याय म्हणजे लिलाव

बँकेकडून कर्ज घेणाऱ्या कर्जदाराला वारंवार संधी देऊनही कोणताही तोडगा न निघाल्याने बँक त्यांच्या मालमत्तेचा ताबा घेते आणि मग त्याचा लिलाव करते. मालमत्तेचा लिलाव करून कर्जाची रक्कम वसूल केली जाते.

लिलावा दरम्यान हे अधिकार मिळतात

मालमत्तेची विक्री करण्यापूर्वी आपण ज्या बँकेकडून किंवा वित्तीय संस्थेकडून कर्ज घेतले त्या बँकेने किंवा वित्तीय संस्थेने मालमत्तेचे रास्त मूल्य सांगणारी नोटीस जारी करणे आवश्यक आहे. यामध्ये लिलावाची राखीव किंमत, तारीख आणि वेळ यांचाही उल्लेख असावा. जर कर्जदाराला असे वाटत असेल की मालमत्तेची किंमत खूप कमी ठेवण्यात आली आहे, तर ते लिलावाला आव्हान देऊ शकतात. याव्यतिरिक्त, जर आपण मालमत्तेचा लिलाव रोखू शकत नसाल तर लिलाव प्रक्रियेवर लक्ष ठेवा कारण कर्ज वसुलीनंतर उर्वरित रक्कम प्राप्त करण्याचा आपल्याला अधिकार आहे. उर्वरित रक्कम कर्जदाराला परत करणे बँकेला बंधनकारक आहे.

Disclaimer: म्युच्युअल फंड आणि शेअर बाजारातील गुंतवणूक ही जोखमींवर आधारित असते. शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला नक्की घ्या. कोणत्याही आर्थिक नुकसानीस महाराष्ट्रनामा डॉट कॉम जबाबदार राहणार नाही.

Latest Marathi News | Home Loan EMI Saturday 18 January 2025 Marathi News.