Home Loan Foreclosure | पगारदारांनो, वेळेपूर्वी गृहकर्ज बंद करण्यापूर्वी नुकसान समजून घ्या, या 3 गोष्टी दुर्लक्षित करू नका

Home Loan Foreclosure | जर आपण होम लोन घेतला आहे, पण प्रत्येक महिन्यातील त्याची EMI देणे आता आपल्याला त्रासदायक झाले असेल, तर मनामध्ये विचार येतो की कुठूनतरी पैसा मिळाला तर पटकन हा लोन बंद करावा. असे काहीतरी करण्याबाबत विचार करत असाल तर थोडा थांबावे.

निर्णय घेण्यापूर्वी 3 गोष्टींवर नीट विचार करा
होम लोन बंद करण्याचा निर्णय घेण्यापूर्वी 3 गोष्टींवर नीट विचार करा. यामुळे आपल्याला हे लक्षात येईल की लोन लवकर बंद करणे आपल्या दृष्टिकोनातून फायदेशीर आहे का की नाही. इथे त्या गोष्टींची माहिती आहे ज्या लक्षात घेणे आवश्यक आहे.

हे गणित नक्की करा
गृह कर्जाच्या अंतर्गत आयकर अधिनियम, 1961 च्या कलम 24(b) आणि 80C नुसार कर लाभ मिळतो. जर आपण लवकर कर्ज फोरेक्लोज करतात, तर हे कर लाभ समाप्त होऊ शकतात. त्यामुळे फोरेक्लोजरचा निर्णय घेण्यापूर्वी एकदा हे गणना करून पहा की फोरेक्लोजरमुळे वाचवलेली व्याजाची रक्कम आपल्या कर लाभापेक्षा जास्त आहे की नाही.

या परिस्थितीत अधिक चार्जेस लागू शकतात
आपण फिक्स्ड रेट कर्ज घेतले असेल तर फोरक्लोजरच्या वेळी अतिरिक्त शुल्क भरण्याची शक्यता आहे. फोरक्लोजिंगपूर्वी आपल्या बँकेकडून याबाबत संपूर्ण माहिती घेणे आवश्यक आहे. तथापि, जेव्हा कोणतीही व्यक्ती फ्लोटिंग रेट्सवर गृहकर्ज घेतो, तेव्हा फोरक्लोजरच्या वेळी बँक किंवा HFCs त्याच्यापासून कोणतीही पेनल्टी किंवा फोरक्लोजर शुल्क घेत नाहीत. अशा परिस्थितीत ग्राहकाने कर्जाचा अंशतः किंवा पूर्णपणे भरणा केला, तरी याबद्दल कोणताही शुल्क घेतला जात नाही.

या बाबतीत नक्की लक्ष द्या
होम लोनचा पूर्ण भरणा करण्यापूर्वी एकदा हे सुनिश्चित करा की ज्या पैसेचा आपण होम कर्ज संपवण्यासाठी उपयोग करत आहात, ते कुठेही गुंतवून आपण होम कर्ज फोरक्लोजरच्या फायद्यापेक्षा अधिक फायदा मिळवू शकता का. असे असल्यास, त्या पैशांचा गुंतवणूक करून फायदा मिळवणे चांगले होईल आणि होम कर्जाची ईएमआय चालू ठेवणे.

लोन फोरक्लोजरचे फायदेही जाणून घ्या
कर्ज फोक्त करण्याचे फायदे बोलताना, पहिला फायदा म्हणजे आपण दर महिन्याला ईएमआय भरण्याच्या समस्येपासून मुक्त होतो. याशिवाय, त्यामुळे आपल्याला व्याजाच्या स्वरूपात कमी पैसे चुकवावे लागतात. यामुळे तुमचा क्रेडिट स्कोअर चांगला बनतो. परंतु कर्ज वेळेवर थांबवण्यासाठी आपातकालीन निधीचा वापर करू नका.

कर्ज बंद केल्यावर ही गोष्ट लक्षात ठेवा
कर्ज चुकवल्यानंतर आपल्या प्रॉपर्टीची मूळ कागदपत्रे बँकेकडून 10 ते 15 दिवसांच्या आत परत केली जातात. या कागदपत्रांसोबत आपल्याला बँककडून नो ड्यूज प्रमाणपत्र घेणे आवश्यक आहे. या प्रमाणपत्रात बँकेकडून असे लिहिले जाते की आपल्यावर आता कोणतीही थकबाकी नाही.

Disclaimer: म्युच्युअल फंड आणि शेअर बाजारातील गुंतवणूक ही जोखमींवर आधारित असते. शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला नक्की घ्या. कोणत्याही आर्थिक नुकसानीस महाराष्ट्रनामा डॉट कॉम जबाबदार राहणार नाही.