Home Loan on Salary | नोकरदारांनो, 20,000 रुपयांच्या पगारावर तुम्ही किती गृहकर्ज घेऊ शकता? महत्वाची माहिती - Marathi News

Home Loan on Salary | ऑनलाइन आणि ऑफलाइन बँकिंग सहाय्यामुळे खरेदीदारांना गृहकर्ज घेणे सोपे झाले आहे. भारतातील रिअल इस्टेटच्या वाढत्या मागणीमागे सुलभ गृहकर्ज हे बहुधा मुख्य कारण आहे. ही प्रक्रिया अडथळामुक्त असली तरी कर्ज मंजूर करण्यापूर्वी बँका अनेक बाबींचा विचार करतात. जर तुमचा मासिक पगार 20,000 रुपयांच्या आसपास असेल तर तुमच्या गृहकर्जाच्या पात्रतेबद्दल जाणून घ्या.

रिअल इस्टेटच्या मागणीत झालेली वाढ ही गृहकर्ज वितरणाच्या सुव्यवस्थित प्रक्रियेचा परिणाम आहे. अतिरिक्त कर, परतफेडीचा वाढीव कालावधी आणि भांडवली वाढ यामुळे निवासी मालमत्तांच्या मागणीत लक्षणीय वाढ झाली आहे आणि म्हणूनच गृहकर्जात वाढ झाली आहे. इतर कोणत्याही कर्जाप्रमाणे, गृहकर्जाला रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडियाच्या (आरबीआय) कर्ज-मूल्य गुणोत्तराच्या आधारे मान्यता दिली जाते, तसेच परतफेड क्षमता, विश्वासार्हता आणि कर्जदाराचा मागील रेकॉर्ड यासारख्या इतर बाबींवर आधारित गृहकर्ज मंजूर केले जाते. चला तर मग जाणून घेऊया जर तुमचा मासिक पगार 20,000 रुपये असेल तर किती गृहकर्ज घेता येईल.

गृहकर्जासाठी पात्रता
कर्जाची परतफेड करण्याची कर्जदाराची आर्थिक क्षमता निश्चित करण्यासाठी वित्तीय संस्था अनेक पैलूंचे निरीक्षण करतात. हे आहेत-

वयोगट
वित्तीय संस्था कर्ज अर्जाच्या तारखेपासून आपल्याकडे किती रोजगारक्षम वर्षे आहेत याचे मूल्यांकन करू शकतात. मंजूर रकमेची परतफेड सुरळीत व्हावी आणि गृहकर्जाचा कालावधी निश्चित व्हावा यासाठी हे करण्यात आले आहे. 21 ते 65 वयोगटातील लोक गृहकर्जासाठी अर्ज करण्यास पात्र आहेत.

क्रेडिट रेटिंग
वित्तीय संस्था आपला मागील कर्ज परतफेडीचा इतिहास तपासतात, जे आपला क्रेडिट स्कोअर प्रतिबिंबित करते. कमी क्रेडिट स्कोअर आपण गहाण ठेवलेल्या गोष्टी परत मिळविण्याच्या आपल्या संधीस अडथळा आणू शकतो. सर्वसाधारणपणे, 650 पेक्षा जास्त क्रेडिट स्कोअर आपल्यासाठी प्रक्रिया सुलभ बनवू शकतो आणि 750 पेक्षा जास्त क्रेडिट स्कोअर चांगल्या व्याजदरांवर वाटाघाटी करण्यासाठी धार प्रदान करू शकतो.

तुमच्या कंपनीची विश्वासार्हता
आपल्या नियोक्ता / मालकाची विश्वासार्हता देखील आपले गृहकर्ज मंजूर होण्याची शक्यता वाढवते. जर आपण एखाद्या नामांकित कंपनीत काम करत असाल तर आपल्याकडे आर्थिकदृष्ट्या अधिक स्थिर म्हणून पाहिले जाऊ शकते आणि अशा प्रकारे तारण ठेवलेले मिळण्याची शक्यता जास्त असते.

सध्याचे कर्ज
गृहकर्जाची पात्रता देखील आपल्या सध्याच्या जबाबदाऱ्यांमुळे प्रभावित होते. चालू ईएमआय आणि इतर कर्जाच्या थकित रकमेप्रती आपली वचनबद्धता लक्षात घेऊन वित्तीय संस्था आपली पात्रता निश्चित करेल. सामान्यत: एखाद्या व्यक्तीची एकूण मासिक देणी आणि त्यांचे मासिक उत्पन्न यांच्यातील गुणोत्तर 50 टक्क्यांपेक्षा जास्त नसावे.

लोन-टू-व्हॅल्यू (एलटीव्ही) गुणोत्तर
मालमत्ता मूल्याच्या ठराविक टक्केच बँक देईल, उर्वरित रक्कम कर्जदाराने द्यावी. आरबीआयच्या म्हणण्यानुसार, बँका मालमत्तेच्या किंमतीच्या 75-90 टक्के रक्कम गृहकर्जाच्या माध्यमातून मंजूर करू शकतात. याला एलटीव्ही रेशो म्हणतात.

कायदेशीर आणि तांत्रिक मान्यता
बांधकामाचा दर्जा आणि मालमत्तेचा कालावधी निश्चित करण्यासाठी बँका तज्ज्ञांची टीम नियुक्त करतात. पथकाच्या अभिप्रायाच्या आधारे कर्जाची रक्कम मंजूर केली जाते. संरचनात्मक समस्या उद्भवल्यास बँक अर्ज रद्द करू शकते.

20,000 रुपये मासिक वेतनावर गृहकर्जाची रक्कम
घेतलेल्या कर्जाच्या रकमेचा कर्जदाराच्या बजेटवर बराच परिणाम होतो. तथापि, 20,000 रुपयांच्या मासिक पेचेकवर आपल्याला किती मिळू शकते हे ठरविण्यापूर्वी, हे जाणून घेणे महत्वाचे आहे की आपल्या पेचेक ब्रेकअपच्या सर्व पैलूंचा विचार करून कर्जाची पात्रता मोजली जाते. कर्मचाऱ्याला त्याचा एकूण पगार मिळत नसल्याने ही रक्कम इन-हँड पगाराच्या आधारे (कर आणि पीएफ वजा केल्यानंतर) मोजली जाते.

सामान्य नियमानुसार, पगारदार कर्मचारी त्यांच्या मासिक उत्पन्नाच्या ६० टक्क्यांपर्यंत गृहकर्जासाठी पात्र ठरतात. त्यामुळे 20,000 रुपये निव्वळ मासिक उत्पन्न असणारी व्यक्ती १० ते १२ लाख रुपयांच्या गृहकर्जासाठी पात्र ठरू शकते. ही पात्रता आपल्या निवडलेल्या बँकेच्या निकष आणि गणना प्रक्रियेच्या अधीन आहे.

अनावश्यक आर्थिक बोजा टाळण्यासाठी मासिक ईएमआय आणि मुदतीचा विचार करणे देखील महत्वाचे आहे. साधारणपणे ईएमआय तुमच्या मासिक पगाराच्या 50 टक्क्यांपेक्षा जास्त नसावा. त्यामुळे जर तुम्ही दरमहा 20,000 रुपये कमावत असाल तर तुमचा ईएमआय 10,000 रुपयांपेक्षा जास्त नसावा. दीर्घ मुदतीचा (३० वर्षांपर्यंत) पर्याय निवडल्यास अधिक कर्ज मिळू शकते.

* EMI (वर्षांमध्ये) – 10 वर्षांसाठी मासिक EMI
* रक्कम – सुमारे 13 हजार रुपये

* EMI (वर्षांमध्ये) – 15 वर्षांसाठी मासिक EMI
* रक्कम – सुमारे 10 हजार रुपये

* EMI (वर्षांमध्ये) – 20 वर्षांसाठी मासिक EMI
* रक्कम – सुमारे 8 हजार रुपये

* EMI (वर्षांमध्ये) – 20 वर्षांसाठी मासिक EMI
* रक्कम – सुमारे 7 हजार रुपये

आवश्यक कागदपत्रे
बँकिंग संस्थेकडून गृहकर्ज घेण्यासाठी तुम्हाला खालील कागदपत्रे सादर करावी लागतील-

* पॅन कार्ड
* जन्माचा पुरावा
उत्पन्नाचा पुरावा
* पत्त्याचा पुरावा (ड्रायव्हिंग लायसन्स, आधार कार्ड, गॅस/वीज बिल, मालमत्ता कर पावती इ.)
* शासनाने जारी केलेली ओळख (मतदार ओळखपत्र, ड्रायव्हिंग लायसन्स, आधार कार्ड)
* स्वाक्षरीचा पुरावा (पॅन कार्ड, पासपोर्ट, बँक व्हेरिफिकेशन)

Disclaimer: म्युच्युअल फंड आणि शेअर बाजारातील गुंतवणूक ही जोखमींवर आधारित असते. शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला नक्की घ्या. कोणत्याही आर्थिक नुकसानीस महाराष्ट्रनामा डॉट कॉम जबाबदार राहणार नाही.

Latest Marathi News | Home Loan on Salary 13 October 2024 Marathi News.