Property Knowledge | प्रॉपर्टीतील तुमचा सह-हिस्सेदार तुमच्या वाट्याची जमीनही विकत असेल तर काय करावं? प्रॉपर्टी कशी वाचवाल लक्षात ठेवा

Property Knowledge | अनेकदा असे होते की वारसा जमीन किंवा घराबाबत वाद होतो आणि एक सह-हिस्सेदार संपूर्ण मालमत्ता विकण्यास तयार असतो. अनेकदा अशी परिस्थिती उद्भवल्यास काय करावे हे लोकांना कळत नाही. ज्या ठिकाणी लोक सह-हिस्सेदारच्या विरोधात अर्ज करतात, तेथे सहसा त्यांची कोणतीही सुनावणी होत नाही. कारण तक्रार दाखल करण्यासाठी ही योग्य जागा नाही.

प्रॉपर्टी वाद मिटविणे हे उपनिबंधकांचे काम नाही
लोक प्रथम उपनिबंधकाचा दरवाजा ठोठावतात. रजिस्ट्री येथे केली जाते. येथे अर्ज केल्याने आपल्या खटल्याची सुनावणी होईल, असे लोकांना वाटते. तसे मुळीच नाही. हे वाद मिटविणे हे उपनिबंधकांचे काम नाही. ते सरकारचे महसूल मिळवून देणारे अधिकारी आहेत. त्याचे काम फक्त दस्त नोंदणी करणे आहे.

पोलिसांना कोणतेही कायदेशीर अधिकार नाहीत
अनेकदा जे उपनिबंधकांकडे जात नाहीत, ते पोलिस स्टेशनला भेट देतात. अर्थात पोलीस तुमच्यासोबत जाऊन दुसऱ्या हिस्सेदाराची समजूत काढण्याचा प्रयत्न करू शकतात. पण तिथेही तक्रार नोंदवून तुम्ही हिस्सेदाराला तुमच्या वाट्याची जमीन विकण्यापासून रोखू शकत नाही. याबाबत पोलिसांना कोणतेही अधिकार देण्यात आलेले नाहीत. वादातून हाणामारी किंवा हिंसाचार झाला तरच पोलिसांचा हस्तक्षेप होऊ शकतो, पण तो हस्तक्षेप प्रॉपर्टीची विक्री रोखण्यासाठी करता येतं नाही.

मग करावं तरी काय?
या प्रकरणात आपली तक्रार दाखल करण्याचा योग्य मार्ग म्हणजे दिवाणी न्यायालयात अर्ज दाखल करणे. आपण दिवाणी न्यायालयात जाऊ शकता आणि योग्य विभाजनासाठी अर्जासह दिवाणी खटला दाखल करू शकता. जर तुम्हाला वाटत असेल की भागधारक लवकरच मालमत्ता विकतील, तर आपण स्थगितीसाठी अर्ज करू शकता. यामुळे जमिनीवर स्थिरता येईल. स्थगिती अर्जावर तातडीने सुनावणी होते.

स्प्लिट अॅप्लिकेशनला वेळ लागू शकतो. त्यानंतर न्यायालय तुमच्या अर्जावर सुनावणी करेल. दोन्ही बाजूंना बोलावण्यात येईल. यात उपनिबंधकांनाही पक्षकार केले जाते. सर्व पक्षकारांचा युक्तिवाद ऐकून घेतल्यानंतर विभाजित खटल्याचा निर्णय होईपर्यंत स्थगिती देता येईल, असे न्यायालयाला वाटत असेल तर न्यायाधीश तसे करतील.

महत्वाचं : तुम्हाला हा लेख/बातमी आवडली असेल तर नक्की शेअर करा आणि महाराष्ट्रनामाला फॉलो करा. तसेच शेअर बाजारातील गुंतवणुकीसंदर्भात तज्ज्ञांनी दिलेल्या सल्ल्याशी आमचा काहीही संबंध नाही. शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला नक्की घ्या. शेअर खरेदी/विक्री हा बाजार तज्ज्ञांचा सल्ला आहे. म्युच्युअल फंड आणि शेअर बाजारातील गुंतवणूक ही जोखमींवर आधारित असते. त्यामुळे कोणत्याही आर्थिक नुकसानीस महाराष्ट्रनामा डॉट कॉम जबाबदार राहणार नाही.

News Title: Property Knowledge about if your co-partner selling plot check details on 08 May 2023.