Property Registration | खरेदी केलेल्या मालमत्तेची नोंदणी केली पण 'हे' काम केलं नाही तर तुमची प्रॉपर्टी गमावून बसाल, जाणून घ्या का?

Property Registration | जर आपण कोणतीही मालमत्ता खरेदी केली असेल आणि आपण तहसीलमध्ये त्याची नोंदणी केली असेल आणि आता ते दुकान, भूखंड किंवा घर तुमचे आहे याची खात्री पटली असेल तर आपण चूक करत आहात. विक्रेत्याला पूर्ण पैसे देऊन नोंदणी करूनही आपण त्या मालमत्तेचे पूर्ण मालक झालेले नाही. नोंदणी नंतर मालमत्ता दाखल केली नाही किंवा नाकारली नसेल तर तुम्ही अडचणीत येऊ शकता. म्युटेशन नसल्याने मालमत्तेचे अनेक वाद होतात.

एका व्यक्तीने दोनवेळा मालमत्ता विकल्याची माहिती समोर आली आहे. किंवा विकलेल्या मालमत्तेची खरेदीदाराच्या नावे नोंदणी केल्यानंतरही विक्रेत्याने जमिनीवर कर्ज घेतले. कारण जमीन खरेदीदाराने केवळ नोंदणी केली आहे, त्याने मालमत्ता आपल्या नावावर केलेली नाही किंवा हस्तांतरित केलेली नाही.

नोंदणीनंतर नामांतरही आवश्यक आहे
इंडियन रजिस्ट्रेशन अॅक्टनुसार १०० रुपयांपेक्षा जास्त किमतीच्या मालमत्तेचे हस्तांतरण लेखी स्वरूपात होईल. त्याची नोंदणी उपनिबंधक कार्यालयात केली जाते. हा नियम संपूर्ण देशात लागू असून त्याला रजिस्ट्री म्हणतात. तथापि, आपण हे समजून घेतले पाहिजे की केवळ रजिस्ट्री आपल्याला जमीन, घर किंवा दुकानाचे पूर्ण मालक बनवत नाही. नोंदणीनंतर म्युटेशन मिळवणेही अत्यंत गरजेचे आहे.

मालकीहक्काचे पूर्ण दस्तऐवज, रजिस्ट्री नाही
रजिस्ट्री हा केवळ मालकी हस्तांतरणाचा दस्तऐवज आहे, मालकीचा नाही. नोंदणी केल्यानंतर जेव्हा तुम्ही त्या रजिस्ट्रीच्या आधारे म्युटेशन करून घेता तेव्हा तुम्ही त्या मालमत्तेचे पूर्ण मालक बनता. त्यामुळे तुम्ही कधी प्रॉपर्टी खरेदी करत असाल तर केवळ नोंदणी करून खात्री बाळगू नका.

नोंदणी नंतर जेव्हा अर्ज फेटाळला जातो, तेव्हा मालमत्तेच्या खरेदीदाराला मालमत्तेशी संबंधित सर्व अधिकार असतात. रिजेक्ट मध्ये फाइलिंग म्हणजे रजिस्ट्रीच्या आधारे आपले नाव त्या मालमत्तेच्या मालकीच्या सरकारी रेकॉर्डमध्ये समाविष्ट आहे. नकार म्हणजे जुन्या मालकाचे नाव मालकी च्या नोंदीतून काढून टाकण्यात आले आहे.

News Title : Property Registration knowledge check details on 15 October 2023.

Disclaimer: म्युच्युअल फंड आणि शेअर बाजारातील गुंतवणूक ही जोखमींवर आधारित असते. शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला नक्की घ्या. कोणत्याही आर्थिक नुकसानीस महाराष्ट्रनामा डॉट कॉम जबाबदार राहणार नाही.