Home Loan Alert | तुम्हाला गृहकर्ज देताना बँका करतात 'या' युक्त्या आणि नकळत तुम्ही अडकता, कसं ते समजून घ्या

Home Loan Alert | प्रत्येक नोकरी शोधणारा सहसा पगारावर आपले छोटेखानी सुख पूर्ण करतो. सामान्य लोकांचे अनेक छोटे-छोटे आनंद कर्जावर घरी येतात. या आनंदात तो कधी आपल्या घरासाठी मोठमोठ्या इलेक्ट्रिक वस्तू तर कधी घरासाठी गाडी विकत घेतो. या सगळ्यात तो कधी कधी क्रेडिट कार्डचा वापर करतो.

घरातील प्रत्येक गोष्ट आनंद घेऊन येते. संपूर्ण कुटुंब या प्रगतीचे साक्षीदार बनते आणि ते अनुभवते. पण सगळ्यात मोठी गरज असते ती घराची. मेट्रो शहरांमध्ये नोकरीसाठी येणारे लोक आपले संपूर्ण आयुष्य भाड्याच्या घरात घालवतात. काहींमध्ये लोकांना फ्लॅट विकत घेतल्यांनंतर जो आनंद मिळतो त्याचे वर्णन करता येत नाही.

उदाहरणार्थ, असे म्हणता येईल की मुंबई किंवा मुंबईच्या आसपासच्या शहरांमध्ये बांधलेल्या सर्व सोसायट्यांमधील बहुतेक नोकरदार लोकांनी फ्लॅट खरेदी करून स्वत:चे घर घेण्याचे स्वप्न पूर्ण केले आहे. रोख रक्कम देऊन घर खरेदी करणारे फार कमी लोक असतील. बहुतांश लोकांनी कर्ज घेऊन घर किंवा फ्लॅटचे स्वप्न साकार केले असते. हे केवळ मुंबई आणि आसपासच्या शहरातच नाही तर देशातील सर्व महानगरे आणि मोठ्या शहरांना लागू होते.

कर्ज देणाऱ्या संस्थांच्या दुष्टचक्रात अडकतात
पण आज आपण लोकांचे घराचे स्वप्न पूर्ण होण्याबद्दल बोलत नाही. जेव्हा लोक त्यांची स्वप्ने पूर्ण करण्याच्या जवळ असतात तेव्हा ते कसे भावनिक होतात याबद्दल आम्ही बोलत आहोत. त्याबद्दल त्यांना इतकी उत्सुकता असते की अनेकदा ते कर्ज देणाऱ्या संस्थांच्या दुष्टचक्रात अडकतात. बँका किंवा वित्तीय संस्थांच्या या दुष्टचक्रातून स्वत:ला वाचवू शकणारे मोजकेच जाणकार लोक आहेत. आज आम्ही या दुष्टचक्राबद्दल बोलणार आहोत आणि आपण काय केले पाहिजे हे तुम्हाला समजावून सांगण्याचा प्रयत्न करणार आहोत. अशा जाळ्यात अडकून बराच वेळ आपल्या खिशावर अनावश्यक बोजा कसा टाकू शकत नाही.

बँकेचा उद्देश पैसा कमावणे हा असतो
बँका आणि वित्तीय संस्थांचा एकच उद्देश असतो तो म्हणजे ग्राहकांकडून जास्तीत जास्त पैसे कसे कमवायचे. ते आपल्या हितासाठी कमी आणि स्वतःच्या हितासाठी जास्त काम करतात. यावेळी आपण अधिक माहिती घेऊन कसे पाऊल टाकतो यावर अनेक गोष्टी अवलंबून असतात.

बँका विमा पॉलिसी विकतात
बँक तुम्हाला कर्ज देते. हे ठीक आहे। बँक आता तुम्हाला कर्जासोबत विमा पॉलिसी ही विकते. हे थोडे वादग्रस्त आहे. बँक तुम्हाला कर्ज देते आणि त्यावर व्याज आकारते. बँक तुम्हाला टर्म इन्शुरन्स देते जेणेकरून ती तुमच्या कर्जाची सिक्युरिटी घेऊ शकेल. कर्जाच्या रक्षणासाठी बँक गॅरंटरही घेते, ही वेगळी बाब आहे. कोर्टाच्या आदेशानुसार कर्ज फेडण्याची जबाबदारी कर्जदारासोबतच त्याच्या जामीनदाराचीही असल्याचे स्पष्ट झाले आहे.

इथे होते चूक
या सर्व गोष्टींमुळे बँकेची स्वतःसाठी आणखी एक सिक्युरिटी तयार होते. या टर्म इन्शुरन्सने बँके कर्जाच्या पैशाच्या दुप्पट सुरक्षिततेची हमी मिळते आणि ती सुद्धा बँकेला. बँक आपल्याला येथे ठिकाणी योग्य माहिती देत नाही. किंवा कर्ज घेणारे लोक सहसा त्यांच्या भावनिकतेमुळे आणि उत्सुकतेमुळे याकडे लक्ष देत नाहीत.

बँकेची हुशारी
येथे बँक हुशारीने तुमच्या कर्जाच्या रकमेत विम्याची रक्कम EMI मध्ये जोडते आणि या पॉलिसीसाठी तुम्हाला काहीही करावे लागणार नाही हे देखील बँका सांगतात. आम्ही कर्जाच्या प्रीमियममध्ये फक्त काही 100 रुपये जोडणार आहोत, जे कर्जाच्या ईएमआयसह हळूहळू फेडले जाईल. आणि ते आपण लगेच स्वीकारतो. परिणामी घराच्या EMI सोबत इन्शुरन्सच्या प्रिमिअम सुद्धा भरावा लागतो.

असा खेळ चालतो
सगळा खेळ इथेच होतो. समजा तुम्ही बँकेकडून २० लाखांचे कर्ज घेतले आहे. यासोबतच बँक तुम्हाला इन्शुरन्स पॉलिसी देते जेणेकरून ते तुमच्या कर्जाचे संरक्षण करू शकेल. सिंगल प्रीमियम पॉलिसीची किंमत फक्त २५ ते ३० हजार रुपये आहे. या प्रकारच्या पॉलिसीसाठी बँक तुमच्या ईएमआयमध्ये दरमहा २००-३०० रुपयांपर्यंत भर घालते. बँक काय करते की ही प्रीमियमची रक्कम आपल्या मूळ रकमेत जोडून ती आपल्याला कर्ज देते. यामुळे हे कर्जही २० वर्षांचे झाले तर. म्हणजे दरमहा ३०० या दराने तुम्ही वर्षाला ३६०० रुपये देत आहात, जे १० वर्षांत ३६ हजार होतात. आणि २० वर्षांत ७२ हजार. लक्षात घेण्यासारखी गोष्ट म्हणजे तीही गृहकर्जाप्रमाणेच कापली जाते. इथेही बँक आधी व्याज आकारते आणि मग मुद्दल कमी करते.

महत्वाचं : तुम्हाला हा लेख/बातमी आवडली असेल तर नक्की शेअर करा आणि महाराष्ट्रनामाला फॉलो करा. तसेच शेअर बाजारातील गुंतवणुकीसंदर्भात तज्ज्ञांनी दिलेल्या सल्ल्याशी आमचा काहीही संबंध नाही. शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला नक्की घ्या. शेअर खरेदी/विक्री हा बाजार तज्ज्ञांचा सल्ला आहे. म्युच्युअल फंड आणि शेअर बाजारातील गुंतवणूक ही जोखमींवर आधारित असते. त्यामुळे कोणत्याही आर्थिक नुकसानीस महाराष्ट्रनामा डॉट कॉम जबाबदार राहणार नाही.

News Title: Home Loan Alert with precautions need to know check details on 29 April 2023.