Home Loan | सर्वात स्वस्त गृहकर्जासाठी कोणता पर्याय चांगला? | फिक्स्ड की फ्लोटिंग? | जाणून घ्या

मुंबई, 28 डिसेंबर | कोरोना महामारीनंतर घरांची मागणी वाढत आहे. लोक आता त्यांचे स्वप्नातील घर विकत घेण्याचा विचार करत आहेत. दुसरीकडे, या गृहकर्जाचे व्याजदर ऐतिहासिकदृष्ट्या कमी पातळीवर चालू आहेत. बरेच लोक विचारत आहेत की घर घेण्यासाठी ही चांगली वेळ आहे का. ही चांगली वेळ असल्याचेही बाजारातील जाणकार सांगत आहेत.

Home Loan one question that comes in the mind of home loan buyers is that fixed rate or floating rate is better for them. Home loan interest rate fluctuates more or less with the market conditions :

गृहकर्ज खरेदी करण्यापूर्वी, व्याज दर काय आहे आणि त्यासाठी तुम्हाला किती ईएमआय भरावा लागेल हे जाणून घेणे पुरेसे नाही. गृहकर्जाची परतफेड दीर्घ कालावधीत करावी लागते. म्हणूनच, गृहकर्जासह येणारी वैशिष्ट्ये आणि पर्याय पूर्णपणे समजून घेणे महत्वाचे आहे जेणेकरून तुम्हाला एक चांगला पर्याय मिळू शकेल.

गृहकर्ज खरेदी करणार्‍यांच्या मनात एक प्रश्न येतो की त्यांच्यासाठी निश्चित दर किंवा फ्लोटिंग रेट अधिक चांगला आहे. त्याचा निर्णय सावधगिरीने घ्यावा, कारण त्याचा परिणाम तुमच्या खिशावर होतो. दोन्हीचे त्यांचे फायदे आणि तोटे आहेत. या दोघांमध्ये काय फरक आहे आणि यापैकी कोणता पर्याय तुमच्यासाठी चांगला असू शकतो हे आम्ही येथे सांगितले आहे.

निश्चित व्याज दर:
स्थिर व्याजदर हा असा दर आहे जो बाजाराच्या परिस्थितीनुसार बदलत नाही. निश्चित दराच्या कर्जामध्ये, गृहकर्ज घेताना व्याजदर निश्चित केला जातो आणि हा दर गृहकर्जाचा कालावधी संपेपर्यंत कायम असतो. याचा अर्थ असा की जर तुम्ही निश्चित दराची निवड करणार असाल तर तुम्ही तुमच्या EMI चा सहज अंदाज लावू शकता. हे तुम्हाला तुमचे बजेट बनवणे देखील सोपे करते. याशिवाय, व्याजदर स्थिर राहिल्यावर तुम्ही गृहकर्जाच्या परतफेडीची योजना सहजपणे करू शकता.

निश्चित व्याज दर कधी आणि कसे निवडायचे:
येथे लक्षात घेण्याजोगा मुद्दा असा आहे की स्थिर दराच्या कर्जाची किंमत फ्लोटिंग रेट कर्जाच्या तुलनेत किंचित जास्त असते. जर फरक मोठा असेल, तर तुम्ही फ्लोटिंग रेट कर्जाची देखील निवड करू शकता. परंतु जर ते जवळजवळ समान असतील किंवा फरक खूपच कमी असेल, तर तुम्ही तुमची परिस्थिती आणि गरजांचे मूल्यांकन करून दोन्हीपैकी एक निवडू शकता. गृहकर्ज घेताना व्याजदर कमी असताना निवडणे चांगले.

फ्लोटिंग व्याज दर:
फ्लोटिंग व्याजदराखाली गृहकर्ज खरेदी करताना, बाजारातील परिस्थितीनुसार तुमच्या व्याजदरात कमी-अधिक प्रमाणात चढ-उतार होतात. या अंतर्गत, तुम्ही होम लोनमध्ये तुमच्या ईएमआयचा आगाऊ अंदाज लावू शकत नाही. फ्लोटिंग व्याजदराचा मोठा फायदा हा आहे की जेव्हा व्याजदर कमी असतात, तेव्हा तुम्हाला या परिस्थितीत कमी EMI भरावा लागतो. मात्र, जर व्याजदर वाढले तर तुम्हाला त्यात जास्त ईएमआय भरावा लागेल. तथापि, गृहकर्जाचा व्याजदर वारंवार वाढल्यास, तुम्ही तुमच्या कर्जदात्याला मुदत वाढवण्याची विनंती देखील करू शकता.

फ्लोटिंग व्याज दर कसे निवडायचे:
जर तुम्हाला असे वाटत असेल की व्याजदर कालांतराने सामान्यपणे कमी होतील, तर अशा परिस्थितीत तुम्ही फ्लोटिंग रेटसह गृहकर्जाची निवड करू शकता. कमी व्याजदरामुळे तुमच्या कर्जावर लागू होणारे व्याजदरही भविष्यात कमी होतील. जर तुम्हाला रिअल इस्टेट मार्केटची चांगली माहिती असेल तर फ्लोटिंग इंटरेस्ट होम लोनचा पर्याय निवडणे चांगले. तसेच, गृहकर्जाचे दर लवकरच कमी होतील अशी तुमची अपेक्षा असल्यास हा पर्याय निवडणे फायदेशीर ठरू शकते. तसेच, फ्लोटिंग व्याज गृह कर्ज घेणे फायदेशीर आहे कारण तुम्हाला वैयक्तिक कर्जदार म्हणून कोणतेही अंश-पूर्व-पेमेंट किंवा फोरक्लोजर शुल्क भरावे लागत नाही.

कॉम्बिनेशन लोन म्हणजे काय?
तुमच्यासाठी कोणता पर्याय अधिक चांगला आहे हे ठरवणे तुम्हाला कठीण वाटत असल्यास, तुम्ही कॉम्बिनेशन लोनचा पर्याय देखील निवडू शकता. त्यातील काही भाग स्थिर आहे आणि काही भाग तरंगत आहे. साधारणपणे भविष्यात गृहकर्जाचे दर काय असतील हे सांगणे कठीण असते. तुमच्या अंदाजानुसार कर्जाचे व्याजदर बदलू शकत नाहीत. या स्थितीत तुमच्यासमोर अनेक संकट उभे राहू शकतात.

मात्र, त्यासाठी फार काळजी करण्याची गरज नाही. तुमची इच्छा असल्यास, तुम्ही कधीही निश्चित दर आणि फ्लोटिंग रेट कर्जांमध्ये स्विच करू शकता. तथापि, स्विच करण्यासाठी तुम्हाला सावकाराला नाममात्र शुल्क भरावे लागेल. फिक्स्ड किंवा फ्लोटिंग होम लोन व्याजदर यांपैकी निवडणे तुमच्या आर्थिक स्थितीवर अवलंबून असते. म्हणून, आपल्यासाठी कोणता पर्याय अधिक चांगला असू शकतो हे आपल्याला निवडावे लागेल.

महत्वाचं: तुम्हाला हा लेख/बातमी आवडली असेल तर नक्की शेअर करा आणि अशा प्रकारचे लेख/बातमी भविष्यात वाचण्यास आवडतील तर कृपया खालील ‘फॉलो (Follow) ‘ बटणवर न विसरता क्लिक करून महाराष्ट्रनामाला फॉलो कडून बातमी शेअर करा. कोणत्याही आरोग्य विषयक लेखात दिलेला सल्ला ही केवळ सामान्य माहिती आहे. हे तज्ञांचे मत नाही. तसेच शेअर बाजारातील गुंतवणुकीसंदर्भात तज्ज्ञांनी दिलेल्या सल्ल्याशी आमचा काहीही संबंध नाही. शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचे मत नक्की घ्या. शेअर खरेदी/विक्री हा बाजार तज्ज्ञांचा सल्ला आहे. म्युच्युअल फंड आणि शेअर बाजारातील गुंतवणूक ही जोखमींवर आधारित असते. त्यामुळे कोणत्याही आर्थिक नुकसानीस महाराष्ट्रनामा डॉट कॉम जबाबदार राहणार नाही.

News Title: Home Loan fixed rate or floating rate is better is the main question.

Disclaimer: म्युच्युअल फंड आणि शेअर बाजारातील गुंतवणूक ही जोखमींवर आधारित असते. शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला नक्की घ्या. कोणत्याही आर्थिक नुकसानीस महाराष्ट्रनामा डॉट कॉम जबाबदार राहणार नाही.