Joint Home Loan | जॉईंट गृहकर्ज घेण्याचा विचार आहे? त्याआधी फायदे-तोटे समजून घ्या अन फायद्यात राहा

Joint Home Loan | घर खरेदी करण्यासाठी खूप पैसा लागतो, त्यामुळे बहुतांश लोक गृहकर्ज घेणं पसंत करतात. गृहकर्जासाठी अर्ज करण्याआधीच डाऊन पेमेंटसाठी पैसे हवेत. सहसा, जेव्हा एखाद्या व्यक्तीस पैशाची कमतरता असते किंवा केवळ बँकेच्या पात्रतेचे निकष पूर्ण करण्यास असमर्थ असते, तेव्हा एक पर्याय डोळ्यासमोर येतो तो म्हणजे संयुक्त गृहकर्ज. संयुक्त गृहकर्जाद्वारे एखादी व्यक्ती आपली कर्ज घेण्याची क्षमता वाढवू शकते. मात्र, त्याचे अनेक फायदे आणि काही तोटे आहेत. समजून घेऊ या.

जॉइंट होम लोनसाठी कोण अर्ज करू शकतं?
आपण आपल्या कुटुंबातील सदस्यांसह किंवा पालक, जोडीदार, पुरुष मुले, लग्न न झालेल्या महिला किंवा एकत्र राहणाऱ्या भावांसारख्या जवळच्या नातेवाईकांसह संयुक्त गृहकर्ज घेऊ शकता. सह-कर्जदाराला मालमत्तेत सहमालक असणे बंधनकारक नाही, असे स्पष्ट करा. तज्ज्ञ म्हणतात, “संयुक्त गृहकर्जामुळे तुमची कर्ज पात्रता वाढण्यास आणि सर्व सह-कर्जदारांना आयकर मिळण्यास मदत होते. आपण आपल्या जोडीदारासह, पालक आणि मुलासह संयुक्त कर्ज घेऊ शकता. काही बँका बांधवांना मालमत्तेचे सहमालक असल्यास संयुक्त गृहकर्जासाठी अर्ज करण्याची मुभा देऊ शकतात. मात्र, एकत्र राहणाऱ्या मित्र, बहिणी किंवा लग्न न झालेल्या जोडप्यांना श्रेय मिळण्यात काही आव्हानांचा सामना करावा लागू शकतो.

संयुक्त गृहकर्जाचे फायदे काय आहेत
१. संयुक्त गृहकर्जाच्या माध्यमातून, आपण बँकांकडून अधिक पैसे मिळविण्यासाठी आपली पात्रता वाढवू शकता, जर दोन्ही कर्जदार सावकाराच्या मूलभूत पात्रतेचे निकष पूर्ण करतात. आर्थिक संस्थांकडून कमी पतमानांकन, अपुरे उत्पन्न इत्यादी पैसे मिळवण्यात अपयशी ठरण्याची अनेक कारणे असू शकतात. मात्र, संयुक्त गृहकर्जाच्या माध्यमातून तुम्ही पात्रतेच्या निकषातील तफावत भरून काढू शकता. पुरेसे उत्पन्न किंवा जास्त क्रेडिट स्कोअर असलेल्या संयुक्त गृहकर्जाद्वारे आपल्याला त्वरित कर्ज मिळू शकते.

२. संयुक्त गृहकर्जात सह-कर्जदारही मालमत्तेचा सहमालक असेल तर त्याला कलम २४ आणि कलम ८० सी अंतर्गत विहित मर्यादेत कर वजावटीचे लाभ घेता येतात. संयुक्त कर्जदारांना दीड लाख रुपये आणि दोन लाख रुपयांचा कर लाभ घेता येईल, म्हणजेच प्राप्तिकर कायद्यानुसार एकूण ७ लाख रुपयांचा लाभ घेता येईल.

३. कर्ज पुरवठादार जॉइंट मालकांना प्राधान्य देतात कारण यामुळे जोखीम कमी होते. काही बँका कमी व्याजदरात गृहकर्ज देतात, गृहकर्ज घेणाऱ्यांपैकी एखादी महिला असेल तर तुमच्या कुटुंबातील महिला सदस्याला कर्जामध्ये सह-कर्जदार म्हणून समाविष्ट करून तुम्ही गृहकर्जाचा ईएमआय कमी करू शकता.

संयुक्त गृहकर्जाचे तोटे
१. सर्व आर्थिक उत्पादनांचे काही फायदे आणि तोटे आहेत. त्याचप्रमाणे संयुक्त गृहकर्जातही काही त्रुटी आहेत. उदाहरणार्थ, जर सह-कर्जदार गृहकर्जाच्या ईएमआयची परतफेड वेळेवर करण्यात अपयशी ठरला तर दोन्ही कर्जदारांच्या क्रेडिट स्कोअरवर परिणाम होतो.

२. सह-कर्जदारांमध्ये वाद झाला तर त्याचे परिणाम दोघांनाही भोगावे लागू शकतात. जर एका कर्जदाराने ईएमआय भरला नाही, तर त्याची किंमत दोघांनाही मोजावी लागेल. जर हे कर्ज पती-पत्नीने एकत्र घेतले असेल आणि नंतर घटस्फोट घेतला असेल तर त्यातून कायदेशीर वाद निर्माण होऊ शकतो, जो सोडवण्यासाठी बराच वेळ लागू शकतो.

३. अनेकदा कर्जाचा दबाव कमी करण्यासाठी सह-कर्जदार जोडला जातो, पण वर्षानुवर्षांनंतरही तो तुमच्याकडे कर्ज भरण्यात अपयशी ठरला तर संपूर्ण कर्जाची रक्कम तुमची जबाबदारी बनते.

जॉइंट होम लोन योग्य पर्याय आहे का?
संपूर्ण कर्ज धोक्यात येण्याची शक्यता दूर करण्यासाठी योग्य सह-कर्जदाराची निवड करणे महत्वाचे आहे. संयुक्त गृहकर्जातील वाद टाळण्यासाठी दोन्ही सह-कर्जदारांना लागू असलेल्या अटी व शर्तींची माहिती असायला हवी. जर तुम्ही प्रॉपर्टीचे मालक नसाल, पण ऑनर लोनमध्ये सह-कर्जदार बनणार असाल तर जर सह-कर्जदार, जो मालकही आहे, कर्ज फेडण्यात अपयशी ठरला तर त्याचे काय परिणाम होतील हे समजून घ्या.

महत्वाचं : तुम्हाला हा लेख/बातमी आवडली असेल तर नक्की शेअर करा आणि महाराष्ट्रनामाला फॉलो करा. तसेच शेअर बाजारातील गुंतवणुकीसंदर्भात तज्ज्ञांनी दिलेल्या सल्ल्याशी आमचा काहीही संबंध नाही. शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला नक्की घ्या. शेअर खरेदी/विक्री हा बाजार तज्ज्ञांचा सल्ला आहे. म्युच्युअल फंड आणि शेअर बाजारातील गुंतवणूक ही जोखमींवर आधारित असते. त्यामुळे कोणत्याही आर्थिक नुकसानीस महाराष्ट्रनामा डॉट कॉम जबाबदार राहणार नाही.

News Title: Joint Home Loan benefits check details on 11 November 2022.